:root {
  --paper: #f5f3ec; --surface: #fffdf8; --ink: #282a26; --muted: #62645b; --line: #d6d6ca; --control-line: #85877b; --rust: #924b34; --rust-dark: #743822; --sand: #e8e6dc; --sage: #e7eadf; --green: #394b37; --error: #9c3329; --veil: rgb(40 42 38 / 65%);
  --s1: 4px; --s2: 8px; --s3: 12px; --s4: 16px; --s5: 20px; --s6: 24px; --s8: 32px; --s10: 40px; --s12: 48px; --s16: 64px; --s20: 80px; --s24: 96px;
  --caption: .75rem; --small: .875rem; --body: 1rem; --lead: 1.125rem; --title: 1.5rem; --medium: 2rem; --section: clamp(2rem, 3.8vw, 3.25rem); --display: clamp(3rem, 6.7vw, 5.75rem);
  --sans: 'Apple SD Gothic Neo', 'Malgun Gothic', 'Helvetica Neue', system-ui, sans-serif; --serif: Georgia, 'Iowan Old Style', Batang, 'Songti SC', serif; --fast: 160ms; --ease: cubic-bezier(.2,.7,.2,1); --gutter: clamp(20px, 4vw, 64px);
}
* { box-sizing: border-box; }
html { scroll-behavior: smooth; scroll-padding-top: var(--s6); }
body { margin: 0; background: var(--paper); color: var(--ink); font: var(--body)/1.65 var(--sans); word-break: keep-all; overflow-wrap: anywhere; }
body.modal-open { overflow: hidden; }
h1,h2,h3,p,figure { margin: 0; }
h1,h2 { font-family: var(--serif); font-weight: 400; }
h2 { font-size: var(--section); line-height: 1.3; letter-spacing: -.04em; }
h3 { font-size: var(--title); font-weight: 500; line-height: 1.4; letter-spacing: -.025em; }
a { color: inherit; text-decoration: none; }
button,input,select { font: inherit; }
button,a,input,select,summary { -webkit-tap-highlight-color: transparent; }
button { color: inherit; cursor: pointer; }
button:active { transform: scale(.98); }
a:hover { color: var(--rust); }
button:focus-visible,a:focus-visible,input:focus-visible,select:focus-visible,summary:focus-visible,[tabindex]:focus-visible { outline: 2px solid var(--rust); outline-offset: 4px; }
img { display: block; width: 100%; height: auto; object-fit: cover; }
svg { width: 24px; height: 24px; fill: none; stroke: currentColor; stroke-width: 1.8; }
[hidden] { display: none !important; }
.wrap { width: min(100% - var(--gutter) * 2, 1320px); margin-inline: auto; }
.section { padding-block: var(--s24); }
.eyebrow { font-size: var(--caption); letter-spacing: .13em; font-weight: 500; }
.skip-link { position: fixed; z-index: 20; top: var(--s2); left: var(--s2); background: var(--ink); color: var(--surface); padding: var(--s3) var(--s6); transform: translateY(-200%); }
.skip-link:focus { transform: none; }
.demo-bar { border-bottom: 1px solid var(--line); font-size: var(--caption); color: var(--muted); }
.demo-bar .wrap { display: flex; justify-content: space-between; gap: var(--s6); padding-block: var(--s2); }
.demo-bar span:last-child { letter-spacing: .12em; white-space: nowrap; }
.site-header { min-height: 100px; display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: var(--s6); }
.brand { display: flex; align-items: center; gap: var(--s3); font-size: var(--title); font-weight: 700; letter-spacing: -.06em; }
.brand svg { width: 32px; height: 32px; }
.brand small { display: block; font-size: var(--caption); font-weight: 400; letter-spacing: .22em; line-height: 1.2; }
.site-header nav { display: flex; gap: var(--s8); }
.site-header a:not(.brand) { font-size: var(--small); min-height: 44px; display: inline-flex; align-items: center; gap: var(--s4); }
.comparison-link { border-bottom: 1px solid var(--ink); }
.hero { display: grid; grid-template-columns: .95fr 1.35fr; gap: var(--s12); align-items: center; padding-top: var(--s8); padding-bottom: var(--s20); }
.hero-copy { padding-block: var(--s8); }
.hero .eyebrow { display: flex; gap: var(--s3); align-items: center; margin-bottom: var(--s8); }
.rule { height: 1px; width: 36px; background: var(--rust); }
h1 { font-size: var(--display); line-height: 1.18; letter-spacing: -.06em; margin-left: -.06em; white-space: nowrap; }
h1 em { font-style: normal; color: var(--rust); }
.hero-lead { margin-top: var(--s8); font-size: var(--lead); line-height: 1.7; }
.hero-description { margin-top: var(--s4); color: var(--muted); font-size: var(--small); }
.button { min-height: 52px; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: var(--s10); border: 1px solid var(--ink); border-radius: 2px; padding: var(--s3) var(--s6); background: var(--ink); color: var(--surface); font-size: var(--small); font-weight: 500; transition: transform var(--fast) var(--ease), opacity var(--fast) var(--ease); }
.button:hover { background: var(--rust); border-color: var(--rust); color: var(--surface); }
.button span[aria-hidden] { font-size: var(--title); line-height: 1; }
.hero .button { margin-top: var(--s8); }
.button-outline { background: transparent; color: var(--ink); border-color: var(--control-line); }
.hero-footnote { display: flex; gap: var(--s4); align-items: center; margin-top: var(--s12); }
.editorial-number { font-family: var(--serif); font-size: var(--medium); line-height: 1; border-right: 1px solid var(--line); padding-right: var(--s4); }
.hero-footnote p { font-size: var(--caption); }.hero-footnote p span { color: var(--muted); }
.hero-image { position: relative; align-self: stretch; padding-bottom: var(--s8); min-height: 600px; }
.hero-image img { height: 100%; position: absolute; inset: 0 0 var(--s8); max-height: calc(100% - var(--s8)); object-position: 59% center; }
figcaption { font-size: var(--caption); color: var(--muted); padding-top: var(--s3); }
.hero-image figcaption { position: absolute; bottom: 0; width: 100%; display: flex; justify-content: space-between; gap: var(--s3); }
.hero-image figcaption span:first-child { letter-spacing: .1em; }
.rooms-section { border-top: 1px solid var(--ink); }
.section-heading { display: flex; justify-content: space-between; align-items: end; gap: var(--s8); margin-bottom: var(--s12); }
.section-heading .eyebrow { margin-bottom: var(--s5); }.section-heading > p { color: var(--muted); font-size: var(--small); padding-bottom: var(--s1); }
.search-form { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr auto; gap: var(--s8); align-items: center; padding: var(--s6) 0; border-top: 1px solid var(--line); border-bottom: 1px solid var(--ink); }
label { display: block; font-size: var(--small); font-weight: 500; }
.search-form label + label { padding-left: var(--s8); border-left: 1px solid var(--line); }
.search-form label > span { color: var(--muted); font-size: var(--caption); }
.search-form small { font-size: inherit; margin-left: var(--s2); }
.search-form select { width: 100%; border: 0; padding: var(--s2) var(--s6) var(--s2) 0; background: transparent; color: var(--ink); border-radius: 0; font-size: var(--lead); min-height: 44px; }
.search-button { min-width: 176px; }
.catalogue-toolbar { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: var(--s4); padding-block: var(--s6); }
.view-switch { display: flex; gap: var(--s6); }.view-switch button { background: none; border: 0; padding: var(--s2) 0; color: var(--muted); font-size: var(--small); min-height: 44px; border-bottom: 1px solid transparent; }.view-switch button[aria-pressed=true] { color: var(--ink); border-bottom-color: var(--ink); }
.view-switch span { color: var(--rust); margin-left: var(--s1); }.catalogue-toolbar > p { font-size: var(--caption); color: var(--muted); }
.room-grid { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr)); gap: var(--s6); }.room-card { min-width: 0; }
.room-photo { position: relative; overflow: hidden; aspect-ratio: 1.18; }.room-photo img { height: 100%; transition: transform var(--fast) var(--ease); }.room-card:has(.detail-button:hover) .room-photo img { transform: scale(1.025); }
.favorite-button { position: absolute; top: var(--s3); right: var(--s3); height: 44px; width: 44px; background: var(--surface); border: 0; display: grid; place-items: center; }.favorite-button[aria-pressed=true] { background: var(--rust); color: var(--surface); }.favorite-button[aria-pressed=true] svg { fill: currentColor; }.favorite-button:hover { outline: 2px solid var(--rust); outline-offset: 2px; }
.room-tag { position: absolute; left: var(--s3); bottom: var(--s3); background: var(--paper); padding: var(--s1) var(--s2); font-size: var(--caption); }
.room-body { padding-top: var(--s5); }.room-meta { font-size: var(--caption); color: var(--muted); margin-bottom: var(--s2); }.room-title-row { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: var(--s3); }.room-title-row > span { font-family: var(--serif); color: var(--muted); font-size: var(--small); }
.room-description { color: var(--muted); font-size: var(--small); margin-block: var(--s2) var(--s5); }.room-price { border-top: 1px solid var(--line); padding-top: var(--s4); }.room-price strong { font-size: var(--title); font-weight: 500; letter-spacing: -.04em; }.room-price > span { font-size: var(--small); margin-left: var(--s1); }
.room-costs { color: var(--muted); font-size: var(--caption); margin-top: var(--s1); }.cost-inclusions { font-size: var(--caption); margin-block: var(--s3) var(--s4); }.cost-inclusions span { color: var(--muted); display: block; }
.detail-button { width: 100%; background: transparent; border: 0; border-top: 1px solid var(--line); border-bottom: 1px solid var(--ink); text-align: left; display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; padding: var(--s3) 0; min-height: 48px; font-size: var(--small); }.detail-button:hover { color: var(--rust); }.detail-button span { font-size: var(--title); }
.catalogue-note { margin-top: var(--s6); color: var(--muted); font-size: var(--caption); max-width: 90ch; }
.empty-state { text-align: center; padding: var(--s16) var(--s6); background: var(--sand); }.empty-state h3 { margin-top: var(--s4); }.empty-state p:not(.eyebrow) { margin-top: var(--s3); color: var(--muted); }.empty-state .button { margin-top: var(--s6); }
.living-section { background: var(--sand); padding-block: var(--s24); }.living-grid { display: grid; grid-template-columns: 1.05fr 1fr; gap: var(--s20); align-items: center; }.living-copy .eyebrow { margin-bottom: var(--s6); }.living-copy .lead { margin-top: var(--s8); font-size: var(--lead); }.living-copy > p:not(.eyebrow):not(.lead) { font-size: var(--small); color: var(--muted); margin-top: var(--s5); }
.text-link { display: inline-flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: var(--s8); font-size: var(--small); border-bottom: 1px solid var(--ink); min-height: 44px; margin-top: var(--s6); }
.space-legend { border-top: 1px solid var(--control-line); margin-top: var(--s12); padding-top: var(--s4); }.space-legend p { font-size: var(--small); display: flex; gap: var(--s4); margin-bottom: var(--s2); }.space-legend span { width: 80px; font-size: var(--caption); color: var(--rust); letter-spacing: .1em; }.space-legend small { color: var(--muted); font-size: var(--caption); }
.living-photos > figure:first-child { width: 90%; }.living-photos img { aspect-ratio: 1.32; }.lounge-photo { width: 62%; margin-left: auto; margin-top: var(--s3); position: relative; background: var(--sand); padding-left: var(--s3); padding-top: var(--s3); }
.process-list { list-style: none; padding: 0; margin: 0; display: grid; grid-template-columns: repeat(3, minmax(0,1fr)); gap: var(--s10); }.process-list li { border-top: 1px solid var(--line); padding-top: var(--s6); }.process-list li > span { font: var(--medium)/1 var(--serif); color: var(--rust); }.process-list h3 { font-size: var(--lead); margin-block: var(--s8) var(--s3); }.process-list p { font-size: var(--small); color: var(--muted); }
.faq-section { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1.55fr; gap: var(--s20); border-top: 1px solid var(--ink); }.faq-section h2 { margin-block: var(--s5); }.faq-section > div > p:not(.eyebrow) { font-size: var(--small); color: var(--muted); }.faq-list { border-top: 1px solid var(--line); }
details { border-bottom: 1px solid var(--line); }summary { cursor: pointer; min-height: 76px; display: flex; gap: var(--s6); align-items: center; justify-content: space-between; list-style: none; font-size: var(--body); padding-block: var(--s5); }summary::-webkit-details-marker { display: none; }summary::after { content: '+'; font-size: var(--title); font-weight: 300; }details[open] summary::after { content: '−'; }summary:hover { color: var(--rust); }details p { font-size: var(--small); color: var(--muted); padding-bottom: var(--s6); padding-right: var(--s8); }
.site-footer { background: var(--ink); color: var(--paper); padding-block: var(--s16); }.site-footer .wrap { display: flex; justify-content: space-between; gap: var(--s8); }.footer-brand { display: flex; align-items: baseline; gap: var(--s6); font-size: var(--medium); font-weight: 600; letter-spacing: -.05em; }.footer-brand span { font-size: var(--small); font-weight: 400; letter-spacing: 0; }.site-footer p { font-size: var(--caption); color: var(--line); margin-top: var(--s4); }.footer-meta { text-align: right; }.footer-meta a { display: inline-flex; align-items: center; min-height: 44px; font-size: var(--small); border-bottom: 1px solid var(--line); }.site-footer a:hover { color: var(--line); }
.notification { position: fixed; z-index: 5; bottom: var(--s6); left: 50%; transform: translateX(-50%); width: max-content; max-width: calc(100% - var(--s8)); background: var(--ink); color: var(--paper); font-size: var(--small); padding: var(--s3) var(--s6); pointer-events: none; }.notification:empty { display: none; }
dialog { width: min(880px, calc(100% - var(--s8))); max-height: 90vh; max-height: 90dvh; border: 0; background: var(--surface); color: var(--ink); padding: 0; overscroll-behavior: contain; }dialog::backdrop { background: var(--veil); }
.dialog-header { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: var(--s4); padding: var(--s3) var(--s6); border-bottom: 1px solid var(--line); position: sticky; top: 0; background: var(--surface); z-index: 2; }.icon-button { min-width: 44px; height: 44px; border: 0; background: transparent; font-size: var(--medium); line-height: 1; }.icon-button:hover { color: var(--rust); background: var(--sand); }
.detail-layout { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1.1fr; }.detail-media img { aspect-ratio: .9; height: 100%; }.detail-media { position: relative; }.detail-media figcaption { position: absolute; bottom: var(--s3); left: var(--s3); background: var(--paper); padding: var(--s1) var(--s2); }.detail-copy { padding: var(--s8); }.detail-copy h2 { font-size: var(--medium); margin-bottom: var(--s2); }.detail-copy > p { font-size: var(--small); color: var(--muted); }.detail-facts { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: var(--s3); margin-block: var(--s5); }.detail-facts p { font-size: var(--small); }.detail-facts span { display: block; font-size: var(--caption); color: var(--muted); }
.cost-summary { margin-block: var(--s5); padding-block: var(--s4); border-block: 1px solid var(--line); }.cost-summary div { display: flex; gap: var(--s3); justify-content: space-between; font-size: var(--small); padding-block: var(--s1); }.cost-summary dd { margin: 0; }.cost-summary .total { color: var(--rust); font-weight: 600; }.cost-note { font-size: var(--caption) !important; }.detail-bottom { padding: var(--s8); }.space-lists { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: var(--s8); }.space-lists h3 { font-size: var(--lead); }.space-lists ul { padding-left: var(--s5); font-size: var(--small); color: var(--muted); margin-bottom: 0; }.detail-bottom .field-note { margin-top: var(--s6); }.detail-actions { display: flex; gap: var(--s3); margin-top: var(--s6); }.detail-actions .button { flex: 1; justify-content: center; }.full-width { width: 100%; justify-content: center; }
.visit-dialog { max-width: 640px; }.visit-content { padding: var(--s8); }.visit-content h2 { font-size: var(--medium); }.form-intro { color: var(--muted); font-size: var(--small); margin-top: var(--s4); }#visit-form { margin-top: var(--s6); }.required-note { font-size: var(--caption); color: var(--muted); margin-bottom: var(--s4); }#visit-form > label,#visit-form .form-row { margin-top: var(--s5); }.form-row { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: var(--s4); }.form-row label { min-width: 0; }#visit-form label > span { font-weight: 400; font-size: var(--caption); }
#visit-form input:not([type=checkbox]),#visit-form select { width: 100%; background: var(--surface); color: var(--ink); border: 1px solid var(--control-line); border-radius: 2px; padding: var(--s3); margin-top: var(--s2); min-height: 48px; min-width: 0; }input:user-invalid,select:user-invalid { border-color: var(--error) !important; }.field-note { font-size: var(--caption); color: var(--muted); margin-top: var(--s2); }.check-label { display: flex; align-items: start; gap: var(--s3); padding-block: var(--s2); min-height: 44px; }.check-label input { flex: 0 0 20px; width: 20px; height: 20px; accent-color: var(--rust); margin: 0; }.check-label span { font-size: var(--small) !important; }#visit-form > .button { margin-top: var(--s6); }
.success-state { margin-top: var(--s6); padding: var(--s6); background: var(--sage); color: var(--green); }.success-state h3 { margin-top: var(--s4); }.success-state > p:not(.eyebrow) { margin-top: var(--s4); font-size: var(--small); }.success-state .button { margin-top: var(--s6); }.mobile-break { display: none; }
@media (min-width: 1500px) { .hero { gap: var(--s20); }.hero-image { min-height: 660px; } }
@media (max-width: 1000px) { .site-header nav { gap: var(--s5); }.hero { gap: var(--s8); }.hero-image { min-height: 560px; }.living-grid,.faq-section { gap: var(--s12); } }
@media (max-width: 900px) { .hero { grid-template-columns: 1fr 1.1fr; }.hero-image { min-height: 540px; }h1 { font-size: clamp(3rem, 7.5vw, 4.25rem); }.site-header nav a:last-child { display: none; }.hero .eyebrow { font-size: var(--caption); letter-spacing: .05em; }.rule { width: 24px; }.room-grid { grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); gap: var(--s8) var(--s6); }.living-grid { gap: var(--s8); }.living-copy h2 { font-size: var(--medium); }.search-form { gap: var(--s5); }.search-form label + label { padding-left: var(--s5); }.search-button { min-width: 148px; padding-inline: var(--s4); }.search-form small { display: block; margin-left: 0; }.process-list { gap: var(--s6); } }
@media (max-width: 700px) { .hero { grid-template-columns: 1fr; padding-top: var(--s6); gap: var(--s8); }.hero-copy { padding-block: var(--s4); }.hero h1 { font-size: clamp(3.5rem, 12vw, 5rem); }.hero .eyebrow { margin-bottom: var(--s6); }.hero-description { margin-top: var(--s3); }.hero-footnote { display: none; }.hero-image { min-height: 420px; }.section { padding-block: var(--s16); }.section-heading { display: block; margin-bottom: var(--s8); }.section-heading > p { margin-top: var(--s5); }.living-grid { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--s12); }.living-section { padding-block: var(--s16); }.living-copy h2 { font-size: var(--section); }.living-photos { max-width: 500px; }.faq-section { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--s8); }.process-list { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--s8); }.process-list li { display: grid; grid-template-columns: 44px 1fr; gap: var(--s3) var(--s4); }.process-list h3 { margin: 0; align-self: center; }.process-list p { grid-column: 2; }.detail-layout { grid-template-columns: 1fr; }.detail-media img { aspect-ratio: 1.8; max-height: 300px; }.detail-copy { padding: var(--s6); }.detail-bottom { padding: 0 var(--s6) var(--s6); } }
@media (max-width: 600px) { .demo-bar .wrap { padding-block: var(--s2); }.demo-bar span:last-child { display: none; }.site-header { min-height: 88px; gap: var(--s4); flex-wrap: wrap; padding-block: var(--s4); }.brand { font-size: var(--title); }.site-header nav { order: 3; width: 100%; border-top: 1px solid var(--line); padding-top: var(--s2); justify-content: space-between; gap: var(--s3); }.site-header nav a:last-child { display: inline-flex; }.site-header nav a { font-size: var(--caption) !important; }.site-header .comparison-link { margin-left: auto; font-size: var(--caption) !important; }.hero { padding-top: var(--s3); padding-bottom: var(--s12); }.hero-image { min-height: 350px; }.hero-lead { margin-top: var(--s6); }.hero .button { margin-top: var(--s6); }.hero-image figcaption { font-size: var(--caption); }.hero-image figcaption span:first-child { display: none; }.search-form { grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: var(--s4); padding-block: var(--s5); }.search-form label + label { padding-left: var(--s4); }.search-form select { font-size: var(--body); }.search-form small { font-size: var(--caption); }.search-button { grid-column: 1 / -1; justify-content: space-between; }.catalogue-toolbar { gap: var(--s2); }.view-switch { gap: var(--s4); }.view-switch button { font-size: var(--caption); }.catalogue-toolbar > p { font-size: var(--caption); }.room-grid { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--s10); }.room-photo { aspect-ratio: 1.2; }.room-title-row h3 { font-size: var(--title); }.catalogue-note { margin-top: var(--s8); }.mobile-break { display: block; }.site-footer .wrap { display: block; }.footer-meta { text-align: left; margin-top: var(--s8); }.footer-brand { display: block; }.footer-brand span { display: block; margin-top: var(--s2); }.space-lists { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--s5); }.detail-actions { flex-direction: column; }.visit-content { padding: var(--s6); }.visit-content h2 { font-size: var(--title); }.form-row { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--s5); }.dialog-header { padding-inline: var(--s4); }dialog { width: calc(100% - var(--s6)); max-height: calc(100dvh - var(--s6)); }.success-state { padding: var(--s5); } }
@media (prefers-reduced-motion: reduce) { html { scroll-behavior: auto; }*,*::before,*::after { transition: none !important; animation: none !important; }button:active,.room-card:has(.detail-button:hover) .room-photo img { transform: none; } }